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拿三套拆迁房置换一套商品房，是否合算？
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楼主：
UvRVyImQCt 2023-05-07 20:47 上海
想要拿三套拆迁房（加一起平方250不到）置换一套平方150的商品房，地段么还是在郊区，相对朝西一些，拆迁房和商品房都有对口学校，商品房的对口学区更好一些，那小区环境肯定好很多！
家人觉得房子卖出买进手续费不少，房租收入也没了，出租2套可以一个月收入9-10k左右
跟同学说了我的想法，同学觉得换来换去地段没好多少，没必要，被笑了一顿
我自己的想法是觉得不可能一辈子住拆迁房的，要为自己小孩做打算，换个环境好一点大一点的房子，好好装修
热评
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小小雯丫丫
6楼
我不换。三套房子的抗风险能力远超一套房，而且你少了1万租金的现金流。生活质量未必提高。
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1 楼：
夏天吃冷饮1234 2023-05-07 20:48 上海
我觉得没问题 ，商品房住的舒服
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2 楼：
随风而去吧 2023-05-07 20:52 上海
非要卖光？自己一点钱都没有吗？
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3 楼：
UvRVyImQCt 2023-05-07 20:52 上海
第1楼 夏天吃冷饮1234
我觉得没问题 ，商品房住的舒服
我也是这么想的，我妈说我折腾，我觉得长远考虑，现在不换房子，以后孩子大了结婚也要换的呀！
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4 楼：
UvRVyImQCt 2023-05-07 20:53 上海
第2楼 随风而去吧
非要卖光？自己一点钱都没有吗？
除了拆迁房还有别的房子
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5 楼：
UvRVyImQCt 2023-05-07 20:53 上海
第2楼 随风而去吧
非要卖光？自己一点钱都没有吗？
我们家是没有任何贷款的，要置换就想一口气全款的
半岛超声炮全面部 + 超光子全模式，【开团】¥ 5800
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6 楼：
小小雯丫丫 2023-05-07 21:08 上海
我不换。三套房子的抗风险能力远超一套房，而且你少了1万租金的现金流。生活质量未必提高。
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7 楼：
香香公主93 2023-05-07 21:12 上海
没必要
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8 楼：
UvRVyImQCt 2023-05-07 21:13 上海
第6楼 小小雯丫丫
我不换。三套房子的抗风险能力远超一套房，而且你少了1万租金的现金流。生活质量未必提高。
拆迁房质量不太好，公摊面积太大了，环境也不怎么样，我的想法是置换了一家人住一起，也免得父母两边跑，现我们家现在分开住的，占了一套拆迁房，还有我住的这套，如果置换了，我现在住的可以出租收租5k
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9 楼：
名字忘记了了 2023-05-07 21:16 上海
看你和你老公赚钱能力啊，自己能赚就换商品房享受享受。
能力不强就不要换了，收点租金不好吗
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10 楼：
美少女_战士 2023-05-07 21:22 上海
的确瞎折腾
【眼周年轻化卡】5选3
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11 楼：
UvRVyImQCt 2023-05-07 21:26 上海
哎，我同学也是这么说的
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12 楼：
zarah1987 2023-05-07 21:27 上海
第8楼 UvRVyImQCt
拆迁房质量不太好，公摊面积太大了，环境也不怎么样，我的想法是置换了一家人住一起，也免得父母两边跑，现我们家现在分开住的，占了一套拆迁房，还有我住的这套，如果置换了，我现在住的可以出租收租5k
现在新房公摊也很大啊。。。
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13 楼：
匿名10089 2023-05-07 21:28 上海
花这个钱去买小区领居？那不如租房子
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14 楼：
UvRVyImQCt 2023-05-07 21:29 上海
第12楼 zarah1987
现在新房公摊也很大啊。。。
我看了一下，买大户型，相对来说还好一些，然后物业费差不多，现在单价低，平方大
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15 楼：
shadowbabyhxm 2023-05-07 21:30 上海
要自住我会考虑换的
四代热玛吉900发 （赠嗨体2.5ml），开团：8??0
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16 楼：
shadowbabyhxm 2023-05-07 21:31 上海
第8楼 UvRVyImQCt
拆迁房质量不太好，公摊面积太大了，环境也不怎么样，我的想法是置换了一家人住一起，也免得父母两边跑，现我们家现在分开住的，占了一套拆迁房，还有我住的这套，如果置换了，我现在住的可以出租收租5k
一起住不是个好主意
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17 楼：
UvRVyImQCt 2023-05-07 21:32 上海
第15楼 shadowbabyhxm
要自住我会考虑换的
我也是这么想的，为了小孩以后考虑，准备一套质量好点的，以后做婚房也行，我以后可以住到别的房子的，要么养老院
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18 楼：
laozhenmg 2023-05-07 21:32 上海
第8楼 UvRVyImQCt
拆迁房质量不太好，公摊面积太大了，环境也不怎么样，我的想法是置换了一家人住一起，也免得父母两边跑，现我们家现在分开住的，占了一套拆迁房，还有我住的这套，如果置换了，我现在住的可以出租收租5k
住一起？那我情愿不换！
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19 楼：
cloud陈 2023-05-07 21:32 江苏
一套拆迁房卖了，加上积蓄，然后有能力还贷款，就可以
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20 楼：
UvRVyImQCt 2023-05-07 21:33 上海
第19楼 cloud陈
一套拆迁房卖了，加上积蓄，然后有能力还贷款，就可以
不够的，主要是不想贷款，家里从来没有信用卡和贷款的
淡化颈纹，提亮肤色
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21 楼：
laozhenmg 2023-05-07 21:33 上海
第17楼 UvRVyImQCt
我也是这么想的，为了小孩以后考虑，准备一套质量好点的，以后做婚房也行，我以后可以住到别的房子的，要么养老院
小孩结婚离你住养老院还有几十年呢！
想太多！
现在换的房子，给孩子做婚房？到时候又是老破旧了！
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22 楼：
UvRVyImQCt 2023-05-07 21:33 上海
第18楼 laozhenmg
住一起？那我情愿不换！
我自己父母，我无所谓的住一起
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23 楼：
UvRVyImQCt 2023-05-07 21:35 上海
第21楼 laozhenmg
小孩结婚离你住养老院还有几十年呢！
想太多！
现在换的房子，给孩子做婚房？到时候又是老破旧了！
可以重新装修，主要是以后置换也只能这个地段的大户型，要么置换靠西面的中小户型
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24 楼：
夏天吃冷饮1234 2023-05-07 21:36 上海
第20楼 UvRVyImQCt
不够的，主要是不想贷款，家里从来没有信用卡和贷款的
这是过于保守的消费方式
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25 楼：
wadebin 2023-05-07 21:52 上海
不划算的，相当于是消费了，被动收入少了。而且，房子的流动性变低了。低总价的二手好卖很多。
想置换，可以考虑两套换一套。
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26 楼：
khykhy 2023-05-07 22:05 加拿大
零钱换整钞，没流动性的换有流动性的
少点房本，将来房产税也能少征点
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27 楼：
送到西大酒店 2023-05-07 22:08 上海
划算的，变唯一住宅，税不会收到你头上
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28 楼：
yoyo.zou 2023-05-07 22:09 上海
怎么置换还是要看你们家庭收入情况吧，新房的物业费不便宜，你的居住成本会上升的
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29 楼：
英国梨拿铁 2023-05-07 22:11 上海
2套卖了买一套商品房不需要太大
留一套收租
单部位 4选1，开团：¥ ?80
