楼主： daikuan2015 2015-03-10 09:37 上海
地段相同、单价相同、房龄（90年代初）相近，都是非学区的情况下，高层带电梯的塔楼和无电梯的老公房如何选择？
塔楼：
优点：有电梯，视野相对好
缺点：独栋无小区，朝向不正，密度高，得房率低，基本无拆迁可能
老公房
优点：有拆迁可能，得房率高，朝向相对好，有拆迁可能
缺点：无电梯，老人爬楼梯吃不消
请大家帮忙分析分析，房子用途是兼顾老人居住和保值。谢谢！
1 楼： abeiliujie 2015-03-10 11:06 上海
2 楼： daikuan2015 2015-03-10 11:10 上海
3 楼： 20141maifang 2015-03-10 11:14 北京
4 楼： 言言妈妈 2015-03-10 11:16 北京
5 楼： 紫惠 2015-03-10 11:23
6 楼： RightRS 2015-03-10 11:26 上海
7 楼： sungwwic 2015-03-10 11:31 上海
8 楼： going868 2015-03-10 11:34 上海
9 楼： 看房帐号 2015-03-10 12:02 上海
10 楼： mingwj 2015-03-10 12:03 上海
塔楼里高区，朝南，全明很少出来的，绝大部分，95%以上出来的不可能是这种
所以就出来的房源看，还是不如老公房的。老公房很多至少还南北通了
11 楼： lala6161 2015-03-10 12:03 上海
12 楼： 20141maifang 2015-03-10 12:05 北京
13 楼： 20141maifang 2015-03-10 12:07 北京
17 楼： 爸槐毓 2015-03-10 12:52 河南
18 楼： 20141maifang 2015-03-10 13:04 北京
潮湿的一楼或者没日照的二楼都没法晾衣服，还不如塔楼朝北的。
20 楼： daath 2015-03-10 13:15 上海
21 楼： daikuan2015 2015-03-10 16:21 上海
所看的老公房小区比较奇怪，现在还在搞原拆原还，小区里部分70年代的房子快要拆到了，但这种拆迁类似于翻新改造，拆完重建一样房型的房子，还是分配原来楼层、房型、面积的房子，没多少花头。
单价虽然相同，但塔楼的面积一般大于老公房，总价更高，预算要提上去。由于密度高，电梯使用频率高，而且年代久，以后电梯维护费用高。
居住舒适度，肯定是好于老公房。
22 楼： oo123oo 2015-03-10 16:30 上海
所看的老公房小区比较奇怪，现在还在搞原拆原还，小区里部分70年代的房子快要拆到了，但这种拆迁类似于翻新改造，拆完重建一样房型的房子，还是分配原来楼层、房型、面积的房子，没多少花头。
单价虽然相同，但塔楼的面积一般大于老公房，总价更高，预算要提上去。由于密度高，电梯使用频率高，而且年代久，以后电梯维护费用高。
居住舒适度，肯定是好于老公房。
这种拆迁没有听说过，是哪个小区？
23 楼： 半生不熟女 2015-03-10 16:35 上海
24 楼： bigbang2011 2015-03-10 16:44 上海
25 楼： 阿臭臭 2015-05-16 12:07 上海
哈哈哈哈哈 真的是
26 楼： noocoo 2015-05-16 12:24 北京
27 楼： cissime 2015-06-08 15:45 上海
28 楼： hata 2015-06-08 16:11 日本
福利分房的质量确实不错
29 楼： hata 2015-06-08 16:18 日本
塔楼有个问题就是有房间或者厨房卫生间是对着楼道的吧？
全明很少见啊
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