楼主： 陈小花523 2023-02-02 17:09 上海
黄浦区的二手房，年后集体普涨，几十万到几百万不等
但是我不解的是
1000万到数千万的房子
有这点购买力打新不香吗，为什么买二手房？
还有，黄浦区这几年动迁了半个区，接下去新房扎堆上市了，不过很多大平层和叠墅，但是超高层也不少，积分应该不会很难
这个供应量，为啥去买1000到几千万的二手？
1 楼： 20***家发发发 2023-02-02 17:44 上海
3 楼： 波波的菜 2023-02-02 19:53 上海
不能群租
4 楼： 锻炼贵在坚持啊 2023-02-02 19:53 上海
5 楼： yao_qin 2023-02-02 20:02 上海
6 楼： Vivewen111 2023-02-02 20:26 上海
7 楼： fy8008 2023-02-02 20:37 上海
8 楼： 天涯飄泊4 2023-02-02 21:21 美国
覅港黃浦了，整個內環上只角，現在就幾乎尋伐到3000萬以下，又同時釀寧比較滿意額新房！因為越是市中心好地段額新房子，首先伊拉額面積就越是度，再乘上最低12萬以上額單價，就會發現，哪怕就是3000萬額新房子，也只伐過是剛剛起步而已
9 楼： 多多我是你爹 2023-02-03 09:47 上海
10 楼： fiona0517 2023-02-03 10:00 上海
黄浦区的二手房，年后集体普涨，几十万到几百万不等
但是我不解的是
1000万到数千万的房子
有这点购买力打新不香吗，为什么买二手房？
还有，黄浦区这几年动迁了半个区，接下去新房扎堆上市了，不过很多大平层和叠墅，但是超高层也不少，积分应该不会很难
这个供应量，为啥去买1000到几千万的二手？
一直在关注黄浦2手，并没有发现普涨，但看房的人确实比去年多
不打新是因为新房质量太差，许多楼盘一交房就要开始维权，普通人真心耗不起
11 楼： 买房又犯纠结病 2023-02-03 11:21 上海
一直在关注黄浦2手，并没有发现普涨，但看房的人确实比去年多
不打新是因为新房质量太差，许多楼盘一交房就要开始维权，普通人真心耗不起
新房和2015年前的房子对比倒挂价格8-85折，如果加上交易成本，新房倒挂价格至少8成，1000万的二手，800万就可以买新房了。
那新房的维权，你把装修全敲掉重来都是划算的，在上百万的价差面前，维权成本算个啥，只有烂尾才是真风险。
2022年，800w以上，新房成交量已经完全超越二手成交数量了。
12 楼： 小悠爱旅游 2023-02-03 11:25 上海
一直在关注黄浦2手，并没有发现普涨，但看房的人确实比去年多
不打新是因为新房质量太差，许多楼盘一交房就要开始维权，普通人真心耗不起
新房几个问题：
一是质量差
二是可能烂尾
三是真正好的盘积分是不低的，而且数量太少。
四是限价导致了，为了更少公摊，就建超大户型的，总价会翻倍提升。
13 楼： ceciliaff 2023-02-03 12:00 上海
14 楼： wxb517xz 2023-02-03 13:12 上海
15 楼： 萨拉特 2023-02-03 14:56 上海
覅港黃浦了，整個內環上只角，現在就幾乎尋伐到3000萬以下，又同時釀寧比較滿意額新房！因為越是市中心好地段額新房子，首先伊拉額面積就越是度，再乘上最低12萬以上額單價，就會發現，哪怕就是3000萬額新房子，也只伐過是剛剛起步而已
哟 你用的机场吗
16 楼： 蚂蚁的人生 2023-02-04 10:56 上海
年后微涨
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