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小白1000-1200W预算打新记录
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楼主：
0DiDqvZG76 2023-01-25 08:23 上海
卖房置换，现准备今年打新，新手小白，想听听各位的建议:
1.首付七成，预算1000W比较从容，用足杠杆勉强到1300W。
2.小孩读书在彭浦无学区房要求，老人在宝山七号线沿线，生活半径以宝山为主。
3.工作在徐汇，同时另一半会经常高铁出差，想兼顾高铁出行。
4.会做到名下无房（本来也没啥房🤭），基本可以达到满分
5.关注板块/楼盘:
a.大宁板块 保利天悦10.5W
b.武宁板块 苏河玺/天汇玺 10.52W
c.长风板块 宸嘉发展长风项目 9.8W
d.真如万里板块 天元府 9.6W 品尊国际 10W
e.老北站板块 龙盛华新新城 大宁资产天目地块 12.88W
f.中兴路板块 华发中兴路地块 11.9W 北方置业/洪南山宅240街坊 13.3W 苏河湾 中兴路 12.3W
g.徐汇滨江板块 汇元玺 13.1W 保利西岸新地块 12.3W
新手打新，想听听各位从生活规划，区域发展及资产保值方面给到的购房建议。同时也想听听过来人给到如何安排打新的行动步骤，比方如何获得开盘信息，如何去踩点看盘的建议等。我会真诚记录和分享的，感谢并祝大家新年快乐。
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1 楼：
0DiDqvZG76 2023-01-25 08:33 上海
今天是新年长假期间，也不知道售楼处是否开放，打算先开车把以上几个区域包括楼盘都大概兜一圈，走出第一步。💪
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2 楼：
cherrytangyan 2023-01-29 10:26 北京
0DiDqvZG76
卖房置换，现准备今年打新，新手小白，想听听各位的建议:
1.首付七成，预算1000W比较从容，用足杠杆勉强到1300W。
2.小孩读书在彭浦无学区房要求，老人在宝山七号线沿线，生活半径以宝山为主。
3.工作在徐汇，同时另一半会经常高铁出差，想兼顾高铁出行。
4.会做到名下无房（本来也没啥房🤭），基本可以达到满分
5.关注板块/楼盘:
a.大宁板块 保利天悦10.5W
b.武宁板块 苏河玺/天汇玺 10.52W
c.长风板块 宸嘉发展长风项目 9.8W
d.真如万里板块 天元府 9.6W 品尊国际 10W
e.老北站板块 龙盛华新新城 大宁资产天目地块 12.88W
f.中兴路板块 华发中兴路地块 11.9W 北方置业/洪南山宅240街坊 13.3W 苏河湾 中兴路 12.3W
g.徐汇滨江板块 汇元玺 13.1W 保利西岸新地块 12.3W
新手打新，想听听各位从生活规划，区域发展及资产保值方面给到的购房建议。同时也想听听过来人给到如何安排打新的行动步骤，比方如何获得开盘信息，如何去踩点看盘的建议等。我会真诚记录和分享的，感谢并祝大家新年快乐。
首付七成，预算1000W比较从容，用足杠杆勉强到1300W，这是准备贷5-600w？？？
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3 楼：
Angietx 2023-01-29 16:43 上海
满分选手，真羡慕
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4 楼：
leonwang82 2023-01-30 13:40 北京
c.长风板块 宸嘉发展长风项目 9.8W，楼主有什么消息？刚开始关注这个项目
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5 楼：
Adrian. 2023-01-30 23:25 上海
单看高铁的话 天元府吧 出门就是西站
【小白卡】 市区4店可选，< 开团 > ¥ ???
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6 楼：
闹钟宝宝 2023-02-05 08:51 上海
第5楼 Adrian.
单看高铁的话 天元府吧 出门就是西站
天元府我觉得很吵，有这个预算可以选择更好的
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7 楼：
闹钟宝宝 2023-02-05 08:51 上海
摇了再说呀，摇到哪个就上车
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8 楼：
Hauser 2023-02-05 14:28 上海
我要是你，首选就是徐滨，其次万科翡翠四期，楼下就是商业 地铁还有小而美的中兴公园。第三是长风，界面好，配套好。
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9 楼：
光之霍因海姆 2023-02-08 09:10 上海
保利天悦还没有啊，有的话这个应该不错，压力不大，倒挂多。离你父母小孩上学也近
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10 楼：
hifey 2023-02-08 22:58 上海
苏荷世纪啊，以后可以做邻居。
优时颜，M22超光子 + UNISKIN维养【开团 ¥ ?80】
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11 楼：
0DiDqvZG76 2023-02-10 09:55 上海
第8楼 Hauser
我要是你，首选就是徐滨，其次万科翡翠四期，楼下就是商业 地铁还有小而美的中兴公园。第三是长风，界面好，配套好。
价值排序确实如此，就是我的预算买徐汇滨江有点吃力呢
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12 楼：
kennymm 2023-02-12 13:01 上海
楼主房子卖掉了吗？
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13 楼：
0DiDqvZG76 2023-02-14 22:54 上海
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14 楼：
shleng 2023-02-16 16:27 上海
b.武宁板块 苏河玺/天汇玺 10.52W
粗看不知道，那里离武宁路快速路很近，去虹桥高铁很方便。离徐汇也近，宝山也不远。
这应该是最折中的方案吧
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15 楼：
妮可要幸福 2023-02-16 16:47 上海
关注！问一下现在房子租出去了，卖房的话人家来看房怎么办？
Aopt超光子（全模式），< 开团 > ¥ 680
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16 楼：
0DiDqvZG76 2023-02-17 08:16 上海
第14楼 shleng
b.武宁板块 苏河玺/天汇玺 10.52W
粗看不知道，那里离武宁路快速路很近，去虹桥高铁很方便。离徐汇也近，宝山也不远。
这应该是最折中的方案吧
已经在关注了，谢谢你的建议
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17 楼：
0DiDqvZG76 2023-02-17 08:17 上海
第15楼 妮可要幸福
关注！问一下现在房子租出去了，卖房的话人家来看房怎么办？
我们没有租出去，这个应该可以和租客协调集中看房吧
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18 楼：
金茂府是真爱 2023-02-25 21:48 上海
第8楼 Hauser
我要是你，首选就是徐滨，其次万科翡翠四期，楼下就是商业 地铁还有小而美的中兴公园。第三是长风，界面好，配套好。
万科翡翠四期，多看看，你会发现很多问题
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19 楼：
西瓜不甜 2023-02-26 21:26 上海
收藏了，等楼主看房日记
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20 楼：
leonwang82 2023-03-08 12:30 广东
楼主有更新吗？
淡斑套餐，蛋白开团价：¥ ??80
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21 楼：
心事了无痕 2023-03-09 08:02 上海
mark
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22 楼：
0DiDqvZG76 2023-03-17 16:52 上海
谢谢关注，我就是去看了天汇玺，暂时觉得不是最理想的哈，就不去摇号了
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23 楼：
小龙虾熟醉蟹 2023-03-20 18:05 上海
长风、普陀真的别考虑，虽然价格都是洼地，但会洼好久，不管是自住还是投资，都不会收获太多。
这里面，只有徐汇滨江或者大宁那个，可以去看看周边，待考虑，其它都可以排除
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24 楼：
Amy_曹 2023-03-22 11:38 上海
生活半径 需求差不大多啊 我都要怀疑是我发的 不过我的老房子才开始卖 哈哈哈 你找了什么平台卖的房子？
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