楼主： peterpan0708 2022-09-17 17:40 上海
首先说明，本人和临港发展重度捆绑，重度利益相关。
我对临港除了感激还是感激， 在这里工作快5那年了，在这里买了房子，在这里落了户，连女朋友也从普陀搬过来工作在了临港，以后也铁定会在临港成家，某种意义上我的个人经历，人生轨迹，可以代表一部分来上海打拼的外地人，年轻人。
在临港这么长时间，肉眼可见的感受到了临港的发展，在上海范围内，临港是变化最大发展最快的。但发展快并不能掩盖底子薄的事实，某种意义上，临港是从0开始的，临港根本就没有底子。
5年时间里，我的个人感受就是，真的在发展，真的在变化，人真的在多，但是上面的所有选项，
，人口，就业，文旅，一切的一切，发展速度，都远远不及规划中的速度。现在101都没有成气候， 更别说103了， 105更是10年以后的事情了。这在我的预期之内，我从始至终都是坚定看多临港，都是认为，临港要2035才能具备足够的竞争力。
但是现在临港的举动，我真是看不懂，没有进来，103园区的入住率大片空缺，就业岗位严重不足，这种情况下，临港却持续把地，把房子放出来，没有成气候，真正就业的人群没有进来， 它把房子先卖了？ 以后真正需要的人去哪里？ 去书院，泥城吗？ 怎么想的呢？ 就业人员跟不上，那就等一等，就业上去了，在批房子啊， 这直接把环湖的房子全放出来了，什么意思呢？ 以后真正的就业人群来了，他们置业的成本就太高了，难道让这群人买二手房吗？现在的这批房子，真的被需要的人买走了吗？
本身现在滴水湖房子就难卖，难卖为什么不放慢节奏呢？当然这其中可能有深层次的原因（比如房企回款压力等），但是现在的情况，真的是不理想。人口人口不及预期，房子房子卖不出去，就业就业跟不上，105离岸金融讲了这么久了还是雷声大雨点小。
上述都是我的个人思考和想法，可能是我多想了，无论如何我都是临港的死多头，都希望临港好。
马上交房了， 我会第一时间搬进去， 会一直进自己的微薄之力，为临港发展添砖加瓦。
2 楼： nana3003 2022-09-17 18:47 上海
3 楼： devil_in_red 2022-09-17 18:55 上海
，再干十年，画圈的地方就算装像至少还能装十年，再装像十年，假的也真的了。所以担忧临港不如祈祷国运昌盛。哎，这国运。
4 楼： loverwang1998 2022-09-17 19:18 上海
5 楼： 波波的菜 2022-09-17 19:25 上海
又不能向国开行借钱，某城一借就落到每个人头上就是1.6万元。
6 楼： cfd1 2022-09-17 19:28 上海
园，是很可能成功的。但是现在和未来经济放缓加内外部的环境，倾尽全市或者全国之力，再造一个浦东新区也是不可能的了。7 楼： 落雪a 2022-09-17 20:04 上海
8 楼： 飞翔飞飞飞 2022-09-17 20:30 上海
9 楼： 闺蜜闺蜜我爱你 2022-09-17 20:32 上海
10 楼： 微电阿木 2022-09-17 20:48 上海
11 楼： wx183 2022-09-17 20:50 上海
引入很重要，但是其他也同样要发展，造的这么多分散的商业综合体，不建住宅，没人根本养不活的，所以地还得赶紧拍，房子还得卖，卖了钱在建配套，再吸引人，相互正向促进，101和105的环内没地了，就开发环外呗，相差不了太多，既然这一两年已经能吸引十几万人口进来，未来商业地铁教育这些配套更成熟了，肯定能吸引更多的人过来的，这三年才是起步，再等三年五年吧
12 楼： frhll 2022-09-17 20:57 上海
13 楼： sisyphe 2022-09-18 07:42 上海
发展被临港甩了几条街。房价低是临港最大优势。
14 楼： 新桥老农Plus 2022-09-18 07:57 上海
15 楼： lm2012 2022-09-18 08:22 上海
16 楼： arvrdl 2022-09-18 09:02 上海
17 楼： yuan1111 2022-09-18 09:14 上海
18 楼： 金山卫士 2022-09-18 09:41 上海
不卖地换钱，拿什么去补贴那些入驻的企业？你以为人家是自愿来的？
19 楼： jinghuaz 2022-09-18 09:46 上海
20 楼： peterpan0708 2022-09-18 09:47 上海
导入要比滴水湖好太多，跟类型有关系，滴水湖这边导入企业确实很难，没起来，把房子都卖完了，我觉得是个问题。，临港确实做得不错，滑雪场建起来，临港的热度会更加足，但文旅终究不是临港的支柱，只是锦上添花的作用。21 楼： he288 2022-09-18 09:58 上海
22 楼： 微电阿木 2022-09-18 10:08 上海
导入要比滴水湖好太多，跟类型有关系，滴水湖这边导入企业确实很难，没起来，把房子都卖完了，我觉得是个问题。，临港确实做得不错，滑雪场建起来，临港的热度会更加足，但文旅终究不是临港的支柱，只是锦上添花的作用。23 楼： lm2012 2022-09-18 11:44 上海
导入要比滴水湖好太多，跟类型有关系，滴水湖这边导入企业确实很难，没起来，把房子都卖完了，我觉得是个问题。，临港确实做得不错，滑雪场建起来，临港的热度会更加足，但文旅终究不是临港的支柱，只是锦上添花的作用。24 楼： akaristar 2022-09-18 12:12 上海
25 楼： yuan1111 2022-09-18 13:47 上海
26 楼： 矮子么哇挨打系 2022-09-18 13:53 上海
27 楼： jack20071113 2022-09-18 14:19 上海
28 楼： 波波的菜 2022-09-18 14:38 上海
区18岁了临港自贸区和长三角示范区一样也3岁了
29 楼： codfish 2022-09-18 15:26 上海
首先说明，本人和临港发展重度捆绑，重度利益相关。
我对临港除了感激还是感激， 在这里工作快5那年了，在这里买了房子，在这里落了户，连女朋友也从普陀搬过来工作在了临港，以后也铁定会在临港成家，某种意义上我的个人经历，人生轨迹，可以代表一部分来上海打拼的外地人，年轻人。
在临港这么长时间，肉眼可见的感受到了临港的发展，在上海范围内，临港是变化最大发展最快的。但发展快并不能掩盖底子薄的事实，某种意义上，临港是从0开始的，临港根本就没有底子。
5年时间里，我的个人感受就是，真的在发展，真的在变化，人真的在多，但是上面的所有选项，
，人口，就业，文旅，一切的一切，发展速度，都远远不及规划中的速度。现在101都没有成气候， 更别说103了， 105更是10年以后的事情了。这在我的预期之内，我从始至终都是坚定看多临港，都是认为，临港要2035才能具备足够的竞争力。
但是现在临港的举动，我真是看不懂，没有进来，103园区的入住率大片空缺，就业岗位严重不足，这种情况下，临港却持续把地，把房子放出来，没有成气候，真正就业的人群没有进来， 它把房子先卖了？ 以后真正需要的人去哪里？ 去书院，泥城吗？ 怎么想的呢？ 就业人员跟不上，那就等一等，就业上去了，在批房子啊， 这直接把环湖的房子全放出来了，什么意思呢？ 以后真正的就业人群来了，他们置业的成本就太高了，难道让这群人买二手房吗？现在的这批房子，真的被需要的人买走了吗？
本身现在滴水湖房子就难卖，难卖为什么不放慢节奏呢？当然这其中可能有深层次的原因（比如房企回款压力等），但是现在的情况，真的是不理想。人口人口不及预期，房子房子卖不出去，就业就业跟不上，105离岸金融讲了这么久了还是雷声大雨点小。
上述都是我的个人思考和想法，可能是我多想了，无论如何我都是临港的死多头，都希望临港好。
马上交房了， 我会第一时间搬进去， 会一直进自己的微薄之力，为临港发展添砖加瓦。
大力发展核酸事业，要算总账，所以临港发展靠后了。我也后悔在蓝湾买房了，当时滴水湖房子还买不到。
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