楼主： 猫本豆腐 2022-09-03 20:53 澳大利亚
我要把一处房子卖了，在大黄鸭查了下价格显示去年9月到今年9月是上涨的，这和人的感知是违背的对不对？
这是一个中外环间的小区，当时据家里说是花十几万从单位购入的，几乎就没住过
看木有什么前景就想变现了（不置换），不知道现在挂牌可以吗
这段时间成交也是一点不活跃呀，觉得这个价格显示有问题
1 楼： 奇奇的天空 2022-09-03 20:58 上海
2 楼： ananhani 2022-09-03 21:06 上海
3 楼： Waf0113 2022-09-03 21:21 上海
4 楼： 139-6381 2022-09-03 22:31 上海
5 楼： ekek 2022-09-03 23:29 上海
6 楼： Cenlan-hills 2022-09-04 00:20 上海
7 楼： 平王王平 2022-09-04 09:30 上海
8 楼： 匿名dissident 2022-09-04 09:57 上海
9 楼： 神探李二 2022-09-04 10:47 上海
10 楼： 猫本豆腐 2022-09-04 11:09 澳大利亚
11 楼： 丫丫的石头 2022-09-04 11:11 上海
比了绿皮，中原、鸭子的挂牌价，鸭子的房源明显最多，蛮多价格比中介低那。
中介没有定价权，定价权是在房东手上，房东只管钱到位不管什么哪个渠道卖。其次，中介系统后台的成交数据，都是可以随便改价，就是骗骗人的“销售道具”；并不是真实的房东到手价数据。
12 楼： Wanne丶 2022-09-04 12:37 上海
绿皮上的价格到底能看吗？本人亲身经历，最近在看婚房，链家上的房源少之可少，线上询问中介后，就开始说加微信然后推一些内网的房源给我看。呵。不看不知道一看吓一跳，价格差的太大了。然后告诉你现在国家规定什么三价合一，贷款不到首付之后剩下的金额，然后就推那些他们所谓很好很有发展空间的房源，不理他们了吧就开始不停的骚扰，一个个电话打过来，真的有毛病的。然后在地铁站上看到大房鸭的广告，马上就下载看了下还约看了房源，和房东碰面后，人家房东就很认可他们的模式，为了能让我们夫妻两能在大房鸭成交，房东主动退让房价，虽然我们在几套房子中考量，但是至少他们的诚心让我们很舒适。人家大房鸭的价格至少都是真真正正的房东挂牌价，不参加任何水分的，就问问，有哪个中介可以做大这点？太平洋流氓中介，中原偏高的离谱，链家直接是所谓的核验价挂牌，简直就是浪费买家和卖家的时间和精力，真心觉得垃圾至极，说穿了全部都为了那些中介费提成，我作为买家看房的体验真的是差到无法表达。
13 楼： 誌嶸 2022-09-04 16:21 上海
鸭子的价格实际就是房东的到手心理价，像绿皮这种传统中介都要求房东先挂低价吸引客户来约看，本来上门看房的人超一半都假看的翘边莫子，等到真客看中准备谈价格了就要玩套路抬价，因为中介叫挂低价都是承诺房东最终以到手价成交的。
鸭子上也有不少房东的确也是抱着能卖高点是一点的想法，反正下家就19900成本，比起中介不知道省掉多少万了，让利点给房东的思路。
14 楼： 匿名dissident 2022-09-04 20:23 上海
绿皮上的价格到底能看吗？本人亲身经历，最近在看婚房，链家上的房源少之可少，线上询问中介后，就开始说加微信然后推一些内网的房源给我看。呵。不看不知道一看吓一跳，价格差的太大了。然后告诉你现在国家规定什么三价合一，贷款不到首付之后剩下的金额，然后就推那些他们所谓很好很有发展空间的房源，不理他们了吧就开始不停的骚扰，一个个电话打过来，真的有毛病的。然后在地铁站上看到大房鸭的广告，马上就下载看了下还约看了房源，和房东碰面后，人家房东就很认可他们的模式，为了能让我们夫妻两能在大房鸭成交，房东主动退让房价，虽然我们在几套房子中考量，但是至少他们的诚心让我们很舒适。人家大房鸭的价格至少都是真真正正的房东挂牌价，不参加任何水分的，就问问，有哪个中介可以做大这点？太平洋流氓中介，中原偏高的离谱，链家直接是所谓的核验价挂牌，简直就是浪费买家和卖家的时间和精力，真心觉得垃圾至极，说穿了全部都为了那些中介费提成，我作为买家看房的体验真的是差到无法表达。
15 楼： lclctm 2022-09-04 21:23 上海
16 楼： sevenhua 2022-09-05 09:12 上海
17 楼： Nickysy 2022-09-05 11:19 上海
18 楼： 买房张江上班 2022-09-05 12:27 上海
19 楼： 这位胖子 2022-09-05 14:16 上海
20 楼： Sandra3030 2022-09-06 22:04 上海
21 楼： qbb0510 2022-09-09 00:01 上海
22 楼： DiosaLuna 2022-09-09 08:31 上海
23 楼： 吃不吃都圆滚滚 2022-09-09 12:46 上海
24 楼： qbb0510 2022-09-10 00:18 上海
我要把一处房子卖了，在大黄鸭查了下价格显示去年9月到今年9月是上涨的，这和人的感知是违背的对不对？
这是一个中外环间的小区，当时据家里说是花十几万从单位购入的，几乎就没住过
看木有什么前景就想变现了（不置换），不知道现在挂牌可以吗
这段时间成交也是一点不活跃呀，觉得这个价格显示有问题
我也上去查了下我们小区的价格，近一年没涨...和我问中介的情况一样
小区还是内环内的。。。。
25 楼： 大鱼144 2022-09-12 10:41 上海
26 楼： 轮上风景 2022-09-12 11:43 上海
27 楼： 猪猪的快乐1 2022-09-12 13:03 上海
28 楼： 猪猪的快乐1 2022-09-12 13:15 上海
29 楼： 猪猪的快乐1 2022-09-12 13:21 上海
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