中小户型才是未来主流。越来越多不婚不育。已婚的也绝不接受三代同堂

一套小两房一人独居，比一套四房里面三代同堂挤在一起可舒服多了，人均面积更大。一套170的四房，看起来总价很高，实则里面爷爷奶奶带孙子，又吵又闹，没隐私，没私人空间，客人都不方便往家里带。车位只有1个，拖家带口用一台车，最后只能买个七座SUV甚至MPV，完全失去了玩车的乐趣。

以后的大城市会有很多不婚不育的中产阶级。你说这些人没事买个130+干嘛（又不是那种五千万买房的土豪）？有这钱，还不如往地段更好的地方挪一挪，搞品质更高的小区。

就算是结婚生子，三口之家120平也够了，有多的钱往更好品质的小区里挪。

我在次新房小区观察下来，有些大三房大四房在市场上的价值很高，实则里面有比例惊人的三代同堂家庭，常常是六个钱包买一套次新房改善（几乎把家里所有财产都花在单独一套房子里）。永远是一群一群的老人带着小孩。人均面积40平左右。你看着他家有大两千万的财产，实际上这些财产是4个人甚至5个人的，分到每个人头上就500万

现在的80后还愿意三代同堂，以后00后10后肯定都偏向一碗汤。

中兴路一号这个盘，一直不被看好，遭到很多批评。一手卖13万的时候被人骂，二手卖18万还是被人骂。其实是它太超前时代了，比社会发展超前了十年以上。这个才是年轻人的天堂。

当然，这里谈论的一切都是基于总预算有限。如果你是马化腾马云，那肯定直接两套翠湖大平层不纠结。但在总预算为X的情况下，是选1套超大面积，还是2套中小面积？

什么叫中产改善，是在总预算有限的情况下，在面积地段品质这三项里面找平衡。三口之家从70平换到120平当然是重要改善。但是120平换到180平属于二愣子，有这钱为什么不换好小区好地段？还是准备把父母接来三代同堂？

无论是财富，还是居住条件，其实正确的是看人均，而不是看家庭总值。   很多优质小区的小户型往往居住条件更好而不是更差。

一个人独居小两房，一间卧室，一间改书房，厕所自己一个人独用从来不排队，异性或者朋友随时随地能来玩。自己独享一个车位，想买性能车就买性能车，想买跑车就买跑车

单身为什么要买房，租房子或者酒店公寓性价比不是更好吗

外地都是房子越大“单价”越高的，因为房子越大居住价值越高。。。上海也正在朝着这个趋势发展。。。。。

单身为什么不要买啊，租的能长久稳定地租下去吗？能自己装修吗？

翠湖这类的豪宅肯定有这个趋势，由于限购，富人拼命买豪宅，斗富，面积大的肯定被超级富豪追捧。像王思聪这样的单身汉，他也绝不会住两房，一定是五房起步的大平层。能买多贵就买多贵，但凡有一套6000万的放盘出来，就绝不选5000万的。

但是中产改善的次新房就未必了。尤其是大城市，将来不婚不育的中产、入门级财务自由小富人会越来越多

房子越大居住价值越高，这是什么逻辑？准备生三孩？四孩？上海人也跟着外地人？完全是胡说八道。

你没住过大房子可以理解。。。。你不信可以去外面考察考察看看我说的对不对。。。。

外地大多数城市150平以下的房子是很少有人看得上的，出售都困难。。。。外地的别墅更是收到疯狂追捧。。。。。

上海人是喜欢分开来住的，最多带小孩临时来住一起，三代同堂是农村人的习惯
富人喜欢买大房子是因为大房子总价高适合他投资

外地房子本来就是比上海便宜，自然能买大就买大啊，买大的可以一个人也可以多个人住

上海房子贵，预算有限只能买小点，小房子适合单身人士和养老选择

不婚不育，就没买房动力了，还谈啥户型大小？

有钱买大的，没钱买小的。管他几个人啊，需求啥的都是瞎扯。

说4个钱包买170平我还信.6个不太可能

当然要看人均，山东省GDP是上海市的将近1倍，难道你认为山东比上海富裕

而且王思聪这样的超级富豪是少数，大多数改善者最后都会是大中产、小富人，这个级别的。  随着城市文明越来越发展，野蛮落后的三代同堂一定遭到唾弃

确实，你都不想被婚姻家庭束缚，为什么还要被房子束缚？
只要有钱，想住哪住哪不香嘛

这次封小区，居委会干部要求每家人每天报告体温。  在防控群里一看就能看出来，一些130+的大三房里存在三代同堂的现象，实际人均居住条件很差劲。（为什么说是三代同堂而不是二胎？因为平时看到老人的数量远多于带俩小孩的数量）

哪里有人均40平方 120平方 2老人 2夫妻 1小孩 有个25平方人均蛮好了

文明的大城市居民讲究一碗汤的距离
野蛮的农村大院才追求三代同堂
将改善和大户型画等号是非常落后古板的思想，在这群人看来，在同样总价的情况下，康城的350平是不是中产阶级改善的天花板（总预算有限的情况下）？你再想想下一代人是喜欢一套350平，还是喜欢2套90平？
发达国家，高度文明，最后都会走向你的是你的，我的是我的，你我有别。

肯定是落后学习先进，野蛮学习文明。

就拿大学宿舍来说，中国的大学宿舍更多是六人大通铺，而欧洲发达国家偏向一人一间房。这一代90后长大后，更加要求隐私、独立、自主、互不干涉。这些都是文明的体现。上海人在石库门时代就有这样的思想习惯萌芽，虽然共用厨房，但你的是你的，我的是我的，你用我东西要跟我打招呼。

大城市将来没人生三胎四胎。撇开那些不婚不育的，哪怕结婚，大中产和小富人要面临的问题，一套超大的和父母同住，还是一套中的一套小的和父母分开住？我相信越来越多人会选择一碗汤距离。

70后80后还能努力跟老丈人、公公相处一下，90后？别说老丈人了，人家甚至不想跟亲爹住一起。小夫妻性生活一下还要等老人睡了躲屋里控制音量，外面来个朋友还要跟父母打招呼，家里永远有人没有自己放松时间、永远有个长辈你不能顶撞要唯唯诺诺。。。      

00后和10后更加不会接受三代同堂的落后生活方式。

在预算有限的情况下，120左右的三房完全足够改善。如果预算有的多，肯定是往更好的人车分流小区、更好的地段挪一挪。

很多200平左右的房子才是价格虚高，这类房子将来需求越来越少，现在是由80后三代同堂的顶着，将来00后不会接这种房子的。

来看看单身贵族的生活状态，直接拿卧室做书房。另一个卧室放床。楼下是人车分流，自己产权车位。

还在用“黄帝用金扁担”思维，觉得小面积等于穷人？  改善=大面积？？？

3口之家，人均面积40平的3房2卫确实比较舒服了。
但有老人一同住，就算300平，也不能那么随便，总有隔阂。加上总价低，适应人群更多。这也是中小户型的逻辑。
所以大平层为什么都有套房，带卫生间，提升了隐私性。

人均30到40就满舒服了。现在小两口不生孩子的 60到80两房我觉得不错了

小家庭3-4口之家180-200会很爽，独立书房，独立储藏室，大客厅，大厨房，疫情期间才知道有多香，就是少一间健身房。一个人么40平条头糕户型就够了

呵呵，谁不喜欢劳斯莱斯大别野？“不喜欢”的还不是因为囊中羞涩。。。

年轻人千万不要被楼主这种观念洗脑了，会丧失斗志。。。

现在的年轻人是不会喜欢住郊区的

呵呵，我家储藏间都有图片里的卧室两三个那么大。。。

小面积不等于穷人吗？哪个富人会住在几十平百来平的鸽子笼里？我是没听说过。。。。