转：从现在开始，千万别乱买房！

楼主： dreamt2010 2021-08-09 15:53

楼市分析必须站在上帝视角，没有亲历过N次周期，根本不配评价楼市！
1
废除短周期
过去三年，我们都在经历楼市调控短周期，但是今年短周期被彻底废除。
当我们以上帝视角来回顾审视这四年的历程时，你会发现：2018-2020年三年之中，调控都是上半年宽松，下半年收紧，楼市也是上半年火热，下半年回落。然而，2021年则完全不同，是上半年调控严格，下半年调控更加严格苛刻。
我们玩了三年的楼市调控短周期，在2021年彻底废除了！
如此操作的后果是什么呢？就是金九银十凉凉，下半年凉凉，甚至未来1-2年或者更长时间，我们都需要观望。
千万别低估高层的决心，因为这次真的不一祥。所以，从现在开始，千万别乱买房！
预测一下，下一步国家整治的重点就是学区政策、二手房交易、租房市场、中介费乱象。
2
务必
现在的楼市，务必。
当下哪些城市不能买，我在《30个大城市投资勿入》（←点击查看）里已经写的很明确了，大家一定要引以为戒！
其实原则就是：2020-2021年这轮小牛市之中，始终没有上涨的城市不能买，已经大涨过的城市不能买，稳步上涨且还未调控的城市可以买。
银行按揭贷款收紧的城市，不要置换，因为在你漫长的置换过程中，极有可能再次出台政策，把你自以为拥有的房票贷票彻底剥夺。
目前离婚还能买房、赠与后还有房票、法拍房还不限购、外地人买房还有资格，参贷人还未上征信的城市，且行且珍惜，需要的话务必速战速决。
据我多年观察，调控收紧后，误伤的全部都是刚需，因为只有刚需会跟风，真正的投资客早就完成操作了。调控永远是滞后于投资客的，这点千古不变！
整个下半年都将是各地调控高发期，要学会夹着尾巴做人，千万别撞枪口上。
下半年，是各地调控收紧的高峰期，从现在开始，一定，千万不要乱买房，因为底部还远远未到！！

1 楼： xixixi3 2021-08-09 16:00

2 楼： 风信尘 2021-08-09 16:05

3 楼： 防走丢 2021-08-09 16:17

4 楼： michaelzxh 2021-08-09 16:20

5 楼： 牙黑黑人累累 2021-08-09 16:49

6 楼： PJ0001 2021-08-09 17:59

7 楼： club2500 2021-08-09 18:07

8 楼： 大吃一斤. 2021-08-09 18:32

9 楼： 陌陌无文的爱 2021-08-09 18:39

10 楼： 大宇啊啊啊 2021-08-09 22:41

11 楼： 酸酸甜甜的老爹 2021-08-10 09:44

12 楼： 防走丢 2021-08-10 10:07

13 楼： 酸酸甜甜的老爹 2021-08-10 10:11

14 楼： startor 2022-04-23 14:57

15 楼： startor 2022-04-24 16:01

16 楼： startor 2022-04-25 19:53

17 楼： startor 2022-05-02 12:19

18 楼： 奋力一博 2022-05-02 12:42

19 楼： qxzhou0734 2022-05-02 15:06

20 楼： startor 2022-05-06 09:05

21 楼： startor 2022-05-08 14:08

22 楼： startor 2022-05-12 18:06

23 楼： startor 2022-05-15 11:57

24 楼： startor 2022-05-15 19:00

25 楼： startor 2022-05-16 15:53

26 楼： Electronic1981 2022-05-16 20:55

27 楼： startor 2022-06-05 14:04