标签： [户口产证]
楼主： 木木木三 2021-05-16 23:55
我爸妈的房子，产证就父母名字。 几年前我妈过世了，请问产证上去名字怎么操作最快，最省钱？
现在了解下来有两种方式：
公证， 要付80元/平米， 而且要准备很多材料
法院起诉？ 好像费时间， 具体也没仔细了解。
是不是还有法院调解书？一样有法律效应？据说很快，当天能出，有了解的吗？上海能用吗？
谢谢。
1 楼： 大杨哥 2021-05-16 23:59
我爸妈的房子，产证就父母名字。 几年前我妈过世了，请问产证上去名字怎么操作最快，最省钱？
现在了解下来有两种方式：
公证， 要付80元/平米， 而且要准备很多材料
法院起诉？ 好像费时间， 具体也没仔细了解。
是不是还有法院调解书？一样有法律效应？据说很快，当天能出，有了解的吗？上海能用吗？
谢谢。
2 楼： PKGL10 2021-05-17 07:32
3 楼： 鲨鳍李 2021-05-17 07:34
4 楼： PKGL10 2021-05-17 07:34
5 楼： xie110821 2021-05-17 07:47
6 楼： Saphael 2021-05-17 09:52
7 楼： 木木木三 2021-05-17 13:44
感谢， 我取研究下。
请问， 一套流程走下来大概多久？
8 楼： 木木木三 2021-05-17 13:45
第一继承人就我和我爸， 无异议。 我去研究下起诉。谢谢。
9 楼： vivienzhou4 2021-05-17 13:46
10 楼： 木木木三 2021-05-17 14:21
第一顺序继承人就 我爸和我， 外婆外公走了几十年了。
怎么也轮不到 兄弟姐妹 的第二顺序继承人的吧
11 楼： PKGL10 2021-05-17 22:09
感谢， 我取研究下。
请问， 一套流程走下来大概多久？
12 楼： PKGL10 2021-05-17 22:13
第一顺序继承人就 我爸和我， 外婆外公走了几十年了。
怎么也轮不到 兄弟姐妹 的第二顺序继承人的吧
13 楼： cluxxx 2021-05-17 22:28
公证费80元每平米，和你这简易程序差不多，高单价的房子，走公证还便宜些
14 楼： cluxxx 2021-05-17 22:31
第一继承人就我和我爸， 无异议。 我去研究下起诉。谢谢。
如果你爸妈的房子没定份额的话，建议走公证，公证书上可以不定份额，公证书上会写遗产份额未定，然后办继承时有一次免费定份额的机会，比如你要卖掉房子，可以变成你母亲只有1%份额办继承，可以大~大的节省20%的遗产房个税。
法院判决的话，应该不能变成份额未定吧
15 楼： cluxxx 2021-05-17 22:33
法院判决书不能写成未定份额的继承吧，像楼主这种父母共有未定份额的房子，走公正可以办理成1%份额来继承。
16 楼： cluxxx 2021-05-17 22:36
感谢， 我取研究下。
请问， 一套流程走下来大概多久？
我之前办公公正继承，公证书大概20天下来，然后直接去房产中心定份额办过户，一次性搞定
你父母如果没有其他子女，也没再婚的话，只需要你外公外婆死亡早于你母亲过世的死亡证明，还有你和你父亲亲自去公证处一次就行
17 楼： 木木木三 2021-05-20 10:50
我之前办公公正继承，公证书大概20天下来，然后直接去房产中心定份额办过户，一次性搞定
你父母如果没有其他子女，也没再婚的话，只需要你外公外婆死亡早于你母亲过世的死亡证明，还有你和你父亲亲自去公证处一次就行
感谢， 写的很详细。
我最后走的公证。 刚办完，等结果了。
18 楼： wyzh888 2021-05-20 12:56
19 楼： longevity2053 2021-11-16 16:20
如果你爸妈的房子没定份额的话，建议走公证，公证书上可以不定份额，公证书上会写遗产份额未定，然后办继承时有一次免费定份额的机会，比如你要卖掉房子，可以变成你母亲只有1%份额办继承，可以大~大的节省20%的遗产房个税。
法院判决的话，应该不能变成份额未定吧
20 楼： longevity2053 2021-11-16 16:28
感谢， 写的很详细。
我最后走的公证。 刚办完，等结果了。
21 楼： cluxxx 2021-11-16 17:17
没定份额的房子，公证书上会写明份额未定，在办理继承时会要求继承人与其他产权人之间确定明确份额的
22 楼： leonbluestar 2021-11-16 17:26
23 楼： leonbluestar 2021-11-16 17:27
24 楼： cluxxx 2021-11-16 22:20
共同共有、按份共有的都不能重新定份额。只有老产证的那种未定份额的共有才能重新定
25 楼： cluxxx 2021-11-16 22:25
老的绿产证，未定份额的共有，就是产证上既没有共同共有，也没有比例的那种。
办的公证书会写继承份额未定，但公证费按你爸1/3的面积来算。然后在交易窗口办继承手续时会让你们先定你爸的份额，然后再按公证书上你妈和你的继承比例来继承。比如先把你爸的份额定成1%，再由你和你妈继承，这样就只有1%的份额是遗产房了
26 楼： victor*** 2021-11-17 09:56
27 楼： yzwn1 2021-11-17 10:17
备份下~~~
28 楼： ianrush 2022-01-12 20:35
29 楼： ianrush 2022-01-12 20:40
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