楼主： 君若幽兰 2020-04-05 09:25 上海
4.20 退税的钱已经到账啦～比预想的要快～撒花🌸
亲们，退的税是契税哦～不要再问退的是啥税了哦(´-ω-`)
我们是按照动迁结算单上全部金额退的，但是看到有些童鞋所在区只能按照三块砖头退，估计每个区规定不一样吧，所以具体的还是需要咨询各自所在的区交易中心的哦～～
关于时间有效期的问题：
先动迁再买房的话，虹口区交易中心是没有有效期的 至少我们是隔了四年再去退的，其他区目前回复的看下来也没什么问题
先买房再动迁，目前是一年内有效。具体时间怎么划分需要咨询各自的交易中心哦~
还有楼里出现的很多重复的问题我就不再重复回答啦～麻烦大家仔细看下，也有大神和有经验的朋友在里面帮忙回答过的～
这里再补充下退税需要带的资料~~～
动迁协议、结算单，（要确认退税额度的）
购入房产的购房合同、发票、产证，
产证上的人如果是夫妻要带好结婚证身份证，动迁款签字人带好身份证全部到场
能证明产证上的人和动迁款签字人是直系亲属（比如户口本或者独生子女证明，如果都是一个人省略）
做一个记录，也希望给碰到类似情况的童鞋们一个分享吧～不喜勿喷哦～只是做个记录而已～
话说楼主家是2015年虹口动迁的，产证是婆婆的，其他人都没户口在上面，选的是全现金，加上奖励费175w多一点。然后我们16年下半年买了套小房子，买的房子产证是我们夫妻的名字，以上是前提。
虽然我们都知道动迁款买房是可以退税的，但是当时比较笨，因为动迁款是婆婆的，以为新买的房子没有她的名字就不能退税了。当时也没想到去问，就这样付了税。
然后今年不是碰到疫情，感觉财政有点困难，还要还贷款什么的，也正好随便在论坛上瞎逛，无意中看到有童鞋说直系亲属买房也可以转让动迁款买房的额度退税的。（特别感谢！！！）当晚兴奋的有点失眠（lz穷人就这点出息哈哈😄），百度了很多，感觉有希望。第二天就让队友打电话去虹口区交易中心咨询。当时工作人员给的回复是模棱两可，并没有承诺我们肯定能退，但是可以带好资料去试试。所以那时候心里还是有点忐忑的。当然试还是要试的，万一成了呢？毕竟五万多也不是小数目了对吧～
于是前天，也就是4.3周五上午十点多，我们到虹口区交易中心，里面不能停外来车辆的，还好隔壁小区能临时停靠。进了交易大厅，没想到疫情期间人还是蛮多的，还好办税的窗口没什么人。窗口工作人员还是蛮好的，看了下我们带来的资料，说可以办的，但是猪队友竟然忘记带产证我也是醉了（购房合同他倒是都带了）。工作人员说，需要我们夫妻和我婆婆三个人都到场，还需要他和我婆婆在一本的户口本，可是我们夫妻的户口和小朋友都在学区房这里，工作人员说那怎么证明你们母子关系？（就是要证明你妈是你妈哈哈）还好lz聪明灵机一动说我老公的独生子女证可以伐～当然是可以啦～
因为我们之前说好是我们自己先来交易中心咨询，先不告诉我婆婆，等到确认可以操作再通知她，以免不能操作老人家失望，现在知道可以了，我们就和工作人员说马上回去拿产证和接人，当时是10点28分，工作人员问我们需要多久，我老公说半小时，她说那尽量快点最好能十一点回来，因为还要填很多表格什么，我看了下时间，他们是十一点半午休。接下去么队友就很速度啦，打了个电话让我婆婆找他的独生子女证，然后他先回去拿产证，再去接她，正好卡在十一点回来了。（因为新的虹口区交易地址就在我婆婆小区旁边很近，到门口得时候本来保安已经不让进了，队友说我们手续办到一半回来拿东西的才让我们进去）
后面的事情就很顺利办妥啦，复印了全套资料16.5元 停车费20元，和退税的钱比起来真的可以忽略不计了。工作人员说最晚六月，快的话五月中旬就能到账啦～
1 楼： wushuang201 2020-04-05 09:27 上海
2 楼： dilysx 2020-04-05 09:28 上海
3 楼： 君若幽兰 2020-04-05 09:31 上海
4 楼： 君若幽兰 2020-04-05 09:41 上海
5 楼： workwork 2020-04-05 09:54
6 楼： majia14majia 2020-04-05 09:58 上海
7 楼： 莞尔BABY 2020-04-05 10:09 上海
8 楼： huange123 2020-04-05 10:13 上海
9 楼： 君若幽兰 2020-04-05 10:24 上海
10 楼： 君若幽兰 2020-04-05 10:25 上海
11 楼： stella_xubaoba 2020-04-05 10:26 上海
12 楼： cherry982007 2020-04-05 10:26 上海
13 楼： 君若幽兰 2020-04-05 10:29 上海
14 楼： 君若幽兰 2020-04-05 10:31 上海
15 楼： Serenayang1018 2020-04-05 10:34 上海
16 楼： 新山姆 2020-04-05 10:37 上海
17 楼： 君若幽兰 2020-04-05 10:47 上海
18 楼： EFAMY 2020-04-05 10:48 上海
19 楼： 期待2018吧 2020-04-05 10:49 上海
20 楼： 坚持到底2017 2020-04-05 10:58 上海
21 楼： 君若幽兰 2020-04-05 11:13 上海
22 楼： yzhhdt 2020-04-05 11:15
23 楼： 缌迦答 2020-04-05 13:30 上海
24 楼： majia14majia 2020-04-05 16:01 上海
25 楼： 君若幽兰 2020-04-05 17:08 上海
26 楼： 君若幽兰 2020-04-05 17:11 上海
27 楼： 君若幽兰 2020-04-05 17:12 上海
28 楼： yangziliu 2020-04-05 17:20 上海
LZ，你好，咨询下退税的问题
1、退税有时间限制吗？
2、动迁的房子户主是我爷爷，去世了，签字的人是我爸爸，钱是大家族分掉的。那么退税时，比如买房的时我的名字，那么退税时，是我父亲盒我一起去，还是要一大家子人一起去啊？
3、金额，比如动迁加奖励费拿了500W，房子买了600W，那么退税时是按500W还是600W退税的啊？第一套第二套有差别吗？
4、需要准备些什么资料啊？
谢谢啦
29 楼： 含心candy 2020-04-05 17:34 上海
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