跪求大神现在还能买无好学区老破小吗？

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标签： [看房选房] [新房摇号] [购置方案] [置换]
楼主：平淡生活快乐 2020-01-14 22:59 江苏

看中一套好破小，1988年房子二室三楼52平方7.2万一平，就是到哪儿都方便，出门就是便利店走几分钟就是公交地铁，又怕这房子今后置换不好出手，朋友都劝我买郊区新房，犹豫中😔请大神给点意见跪谢！

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楼主平淡生活快乐
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1 楼： liman007 2020-01-14 23:06 上海

平淡生活快乐

看中一套好破小，1988年房子二室三楼52平方7.2万一平，就是到哪儿都方便，出门就是便利店走几分钟就是公交地铁，又怕这房子今后置换不好出手，朋友都劝我买郊区新房，犹豫中😔请大神给点意见跪谢！

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啥都没有的话，就只能看收益率了

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第1 楼 liman007
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2 楼： MT_MT 2020-01-14 23:07 上海

平淡生活快乐

看中一套好破小，1988年房子二室三楼52平方7.2万一平，就是到哪儿都方便，出门就是便利店走几分钟就是公交地铁，又怕这房子今后置换不好出手，朋友都劝我买郊区新房，犹豫中😔请大神给点意见跪谢！

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内环核心也不至于7.2万。我们高楼层才5.9不到，一样的核心区，还要新一年。

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第2 楼 MT_MT
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3 楼：果缤纷。 2020-01-14 23:16 上海

17年挂这单价还差不多，我们徐汇内环内现在这种房子6万出头多的是

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第3 楼果缤纷。
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4 楼：平淡生活快乐 2020-01-14 23:21 江苏

第3楼果缤纷。

17年挂这单价还差不多，我们徐汇内环内现在这种房子6万出头多的是

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番禹路幸福里哪儿，就是这个价格呀7.2万

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第4 楼平淡生活快乐
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5 楼： wuliao021 2020-01-14 23:22 上海

平淡生活快乐

看中一套好破小，1988年房子二室三楼52平方7.2万一平，就是到哪儿都方便，出门就是便利店走几分钟就是公交地铁，又怕这房子今后置换不好出手，朋友都劝我买郊区新房，犹豫中😔请大神给点意见跪谢！

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买了做什么？住的话挑自己舒心的，买了出租的就是亏本。

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第5 楼 wuliao021
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沪上抵押贷款持续走低，一押最低2.6%、二押最低3.55%
6 楼：平淡生活快乐 2020-01-14 23:22 江苏

第2楼 MT_MT

内环核心也不至于7.2万。我们高楼层才5.9不到，一样的核心区，还要新一年。

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番禹路幸福里哪儿，就是这个价格呀？

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第6 楼平淡生活快乐
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7 楼：平淡生活快乐 2020-01-14 23:23 江苏

第5楼 wuliao021

买了做什么？住的话挑自己舒心的，买了出租的就是亏本。

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就是住的，草根那还想着出租

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第7 楼平淡生活快乐
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8 楼： wuliao021 2020-01-14 23:25 上海

平淡生活快乐

看中一套好破小，1988年房子二室三楼52平方7.2万一平，就是到哪儿都方便，出门就是便利店走几分钟就是公交地铁，又怕这房子今后置换不好出手，朋友都劝我买郊区新房，犹豫中😔请大神给点意见跪谢！

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买了做什么？住的话挑自己舒心的，买了出租的就是亏本。
账不算不知道，一算吓一跳，全款360W存银行利息十几万，首付180贷180，存款利息加贷款利息更多，一来一去，还要维护还要空置期还要看房修水电，多少房租能赚回来？

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第8 楼 wuliao021
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9 楼：平淡生活快乐 2020-01-14 23:27 江苏

位置在番禹路幸福里附近，7.2万一平，是不是我想买价格贵了？我又怕年后房价上涨中介不停催促我年前给定下来，纠结中😔请大家看看我这价格是不是高了？

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第9 楼平淡生活快乐
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10 楼： wuliao021 2020-01-14 23:28 上海

第7楼平淡生活快乐

就是住的，草根那还想着出租

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自己住的你看自己啊，这么点钱挑自己喜欢的就得了呗，喜欢市区老破小就老破小喜欢新远大就新远大，高中低喜欢什么选什么，就这么点钱肯定不会十全十美，问别人别人知道你最喜欢啥，你还想咋地?

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第10 楼 wuliao021
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2023开年，招牌小白卡
11 楼：果缤纷。 2020-01-14 23:31 上海

第6楼平淡生活快乐

番禹路幸福里哪儿，就是这个价格呀？

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便宜的不是也有的么，都还没卖掉呢

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第11 楼果缤纷。
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12 楼：平淡生活快乐 2020-01-14 23:33 江苏

第10楼 wuliao021

自己住的你看自己啊，这么点钱挑自己喜欢的就得了呗，喜欢市区老破小就老破小喜欢新远大就新远大，高中低喜欢什么选什么，就这么点钱肯定不会十全十美，问别人别人知道你最喜欢啥，你还想咋地?

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您说的有道理别人确实没有办法给我意见，刚才中介又催我抓紧时间定下来，心里犹豫所以到这儿说说

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第12 楼平淡生活快乐
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13 楼：平淡生活快乐 2020-01-14 23:36 江苏

第11楼果缤纷。

便宜的不是也有的么，都还没卖掉呢

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我看是双南不是南北型，谢谢🙏

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第13 楼平淡生活快乐
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14 楼：果缤纷。 2020-01-14 23:40 上海

第13楼平淡生活快乐

我看是双南不是南北型，谢谢🙏

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所以人家挂牌才5万8呀，还没还价类，你这套么6万5左右差不多

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第14 楼果缤纷。
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15 楼： MT_MT 2020-01-14 23:46 上海

第12楼平淡生活快乐

您说的有道理别人确实没有办法给我意见，刚才中介又催我抓紧时间定下来，心里犹豫所以到这儿说说

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不急啊，如果喜欢双南低楼层，价格都不是事，但如果预算不高，其实这套性价比不高，老房子主要是买地段，真正住的话，多少总会有什么地方不舒服。地段么内环内比较那里也一般。

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第15 楼 MT_MT
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篱笆医美新春季，兔年，过得漂亮一点
16 楼：平淡生活快乐 2020-01-14 23:50 江苏

第14楼果缤纷。

所以人家挂牌才5万8呀，还没还价类，你这套么6万5左右差不多

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这套在幸福里对面，双南好楼层价格高多少？

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第16 楼平淡生活快乐
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17 楼：平淡生活快乐 2020-01-14 23:57 江苏

第15楼 MT_MT

不急啊，如果喜欢双南低楼层，价格都不是事，但如果预算不高，其实这套性价比不高，老房子主要是买地段，真正住的话，多少总会有什么地方不舒服。地段么内环内比较那里也一般。

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您说说地段？谢谢🙏

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第17 楼平淡生活快乐
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18 楼：果缤纷。 2020-01-15 00:05 上海

第16楼平淡生活快乐

这套在幸福里对面，双南好楼层价格高多少？

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你链家徐汇，黄浦搜搜看把，房子多了呀，我们这电梯大楼房也只不过7万出头

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第18 楼果缤纷。
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19 楼： wuliao021 2020-01-15 08:29 上海

第12楼平淡生活快乐

您说的有道理别人确实没有办法给我意见，刚才中介又催我抓紧时间定下来，心里犹豫所以到这儿说说

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中介的目标是以成交收钱为主，巴不得你还没看房就交钱了，你看自己的需求啊，而且不管原始价格是多少，砍价流程肯定要的，不能别人要多少你就给多少吧？

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第19 楼 wuliao021
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20 楼： michaelzxh 2020-01-15 09:00 上海

如果工作单位在市区内，每天工作时间较长，市区老破小更能满足实际需要。

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第20 楼 michaelzxh
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♥【篱笆轻美团购群】✔ 上海本地医美真实交流群 ✔ 篱笆人自己的小圈子 ✔ 周周开团有福利
21 楼： MT_MT 2020-01-15 09:51 上海

第19楼 wuliao021

中介的目标是以成交收钱为主，巴不得你还没看房就交钱了，你看自己的需求啊，而且不管原始价格是多少，砍价流程肯定要的，不能别人要多少你就给多少吧？

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是的，我作为卖家，就听中介说过类似的话，他们用能力把握买家心理，让他赶快签单，只要定金一付基本上就靠谱了。楼主三思。

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第21 楼 MT_MT
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22 楼： wxz9495 2020-01-15 10:07 上海

第7楼平淡生活快乐

就是住的，草根那还想着出租

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这种房子买不如租，房龄和地段可以折中一下，不是内环老破和远郊新房二选一的．

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第22 楼 wxz9495
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23 楼：马甲还重名了 2020-01-15 10:14 上海

几梯几户，户型如何？楼道是否干净？对老房子的价格也有很大影响

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第23 楼马甲还重名了
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24 楼： ss567567 2020-01-15 11:37 上海

也看过幸福里、法华镇路那一片的房子，确实走到附近觉得挺好，不过太贵了，早几年200左右还可以，现在实在太贵，以后难转手啊，不适合只有一套以后要转手卖掉才能置换的。
lz不如看看稍微远一点的，比如虹储小区（老破小但小区维护管理的都不错，居委主任是人大代表），或者看看青浦之类的郊区新房。
不过你现在看的地段如果能遇到房龄新点的，50平一下全明两房的，还是可以看看的。

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第24 楼 ss567567
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25 楼： MT_MT 2020-01-15 12:53 上海

第24楼 ss567567

也看过幸福里、法华镇路那一片的房子，确实走到附近觉得挺好，不过太贵了，早几年200左右还可以，现在实在太贵，以后难转手啊，不适合只有一套以后要转手卖掉才能置换的。
lz不如看看稍微远一点的，比如虹储小区（老破小但小区维护管理的都不错，居委主任是人大代表），或者看看青浦之类的郊区新房。
不过你现在看的地段如果能遇到房龄新点的，50平一下全明两房的，还是可以看看的。

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你说的就是我家，中山公园这边，价格也没这么高

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第25 楼 MT_MT
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【开工福利】四代热玛吉全面部900发，¥ 8999
27 楼： levin3 2020-01-15 15:20 陕西

交大那里吧，长宁也别提学区了，住得开心就好

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第27 楼 levin3
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28 楼：平淡生活快乐 2020-01-15 23:35 江苏

第27楼 levin3

交大那里吧，长宁也别提学区了，住得开心就好

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这点钱怎么敢讲学区

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第28 楼平淡生活快乐
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29 楼：平淡生活快乐 2020-01-15 23:37 江苏

第24楼 ss567567

也看过幸福里、法华镇路那一片的房子，确实走到附近觉得挺好，不过太贵了，早几年200左右还可以，现在实在太贵，以后难转手啊，不适合只有一套以后要转手卖掉才能置换的。
lz不如看看稍微远一点的，比如虹储小区（老破小但小区维护管理的都不错，居委主任是人大代表），或者看看青浦之类的郊区新房。
不过你现在看的地段如果能遇到房龄新点的，50平一下全明两房的，还是可以看看的。

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您看幸福里附近多少钱？谢谢🙏

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第29 楼平淡生活快乐
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沪上抵押贷款利率正式破3%，最低利率2.6%！

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